https://youtu.be/4LWM0PGnevU?si=Ns0PnEIyuygSg3I_ 室內樓梯 / 樓板開窿 / 樓梯扶手 / 防護欄障 門面落地玻璃 鋁窗
首先要參閱屋宇署發樓圖網資料,確認現場的樓梯落是否有記錄,結構圖則確認橫樑位置,以及樓板鋼筋的詳情。
小型工程所牽涉的室內樓梯需要確保不是走火用途,由於並非屬於走火用途,所以不需要根據一般屋宇署樓梯的闊度及高度指引。
改動或新做室內樓梯,屬於一級小型工程項目1.1。
而此項小型工程一般會牽涉需要在原有的樓板上開窿,一級小型工程項目1.2。
新做的樓梯亦牽涉扶手以及新開的樓板窿外圍加裝防護欄障。
以上項目均需要按照認可人士/註冊結構工程師 AP/RSE 的指引進行。
一般需要的證書包括結構鐵的物料證書,結構螺絲的單據以及需要進行拉力報告,涉及燒焊的話需要驗焊, 使用強化玻璃便需要提供熱浸報告證明。
有部份情況例如把原有的樓梯改窄、改闊、改位、改長或改短等, 並不涉及在樓板上開窿。
如果樓上及樓下單位的業權並非同一個業主,便應該先諮詢業主同意,以及預留日後還原的費用。
開餐廳 十大小型工程項目
1)新造室內/室外磚牆
2)室內升高地台
3)安裝冷氣散熱
4)安裝門面招牌 / 伸出式招牌 / 簷篷
5)安裝風櫃、風喉及防火閘
6)清拆僭建物
7)門面落地玻璃 / 玻璃窗 / 百葉窗 / 玻璃幕牆
8)維修石屎剝落
9)興建室內樓梯 / 開窿 / 扶手 / 圍欄
10)食物升降機 / 開窿 / 升降機槽
可以參考此片了解如何用屋宇署百樓圖網 Bravo.Bd.Gov.HK 翻查紀錄 • 屋宇署百樓圖網實用教學 Step-by-Step分清楚僭建物 Bravo....
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